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LINSMAYER PROJEKTE GmbH

 

Die Linsmayer Projekte GmbH ist ein selbständiges Ingenieurbüro in München. Das Büro besteht aus 9 Diplom- Ingenieuren der Fachrichtungen Architektur und Bauingenieurwesen mit Spezialisierung auf die Leistungen der LPH 2 Kostenschätzung, LPH 3 Kostenberechnung und den Leistungsphasen 6-9 der HOAI.

 

Unsere Stärke ist es, die durch den Architekten vorgegebene Planung detailgetreu, kostengünstig und termingerecht umzusetzen. Durch unsere erfahrenen und fachkundigen Mitarbeiter für Ausschreibung und Bauleitung können wir das garantieren. Die Kostenkontrolle, sowie das Qualitätsmanagement sind bei uns ein wichtiger Bestandteil der Bauüberwachung. Unser Bestreben liegt darin, den Wünschen des Bauherrn, sowie den Vorgaben der Architekten gerecht zu werden.

 

Unsere Schwerpunkte sind Wohnungsbau, Gewerbebau, Schulbau und Kindertagesstätten.

 

 

Referenzen:

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Baumanagement


Baumanagement


 

Unser Büro hat sich auf die Leistungen der LPH 2 Kostenschätzung, LPH 3 Kostenberechnung

und den Leistungsphasen 6 bis 9 der HOAI (Honorarordnung für Architekten- und

Ingenieurleistungen) spezialisiert.

 

Leistungen nach HOAI

 

LPH 6 Vorbereitung der Vergabe

für Einzelgewerke, Generalunternehmerleistungen und funktionale Leistungsbeschreibungen

Grundleistungen:

a) Aufstellen eines Vergabeterminplans
b) Aufstellen von Leistungsbeschreibungen mit Leistungsverzeichnissen nach Leistungsbereichen,
Ermitteln und Zusammenstellen von Mengen auf Grundlage der Ausführungsplanung unter
Verwendung der Beiträge anderer an der Planung fachlich Beteiligter
c) Abstimmen und Koordinieren der Schnittstellen zu den Leistungsbeschreibungen der an der
Planung fachlich Beteiligten
d) Ermitteln der Kosten auf Grundlage vom Planer bepreister Leistungsverzeichnisse
e) Kostenkontrolle durch Vergleich der vom Planer bepreisten Leistungsverzeichnisse mit der
Kostenberechnung
f) Zusammenstellen der Vergabeunterlagen für alle Leistungsbereiche

Besondere Leistungen:

  • Aufstellen der Leistungsbeschreibungen mit Leistungsprogramm auf der Grundlage der detaillierten
    Objektbeschreibung
  • Aufstellen von alternativen Leistungsbeschreibungen für geschlossene Leistungsbereiche

 

 

LPH 7 Mitwirkung bei der Vergabe

Grundleistungen:

a) Koordinieren der Vergaben der Fachplaner
b) Einholen von Angeboten
c) Prüfen und Werten der Angebote einschließlich Aufstellen eines Preisspiegels nach
Einzelpositionen oder Teilleistungen, Prüfen und Werten der Angebote zusätzlicher und geänderter
Leistungen der ausführenden Unternehmen und der Angemessenheit der Preise
d) Führen von Bietergesprächen
e) Erstellen der Vergabevorschläge, Dokumentation des Vergabeverfahrens
f) Zusammenstellen der Vertragsunterlagen für alle Leistungsbereiche
g) Vergleichen der Ausschreibungsergebnisse mit den vom Planer bepreisten
Leistungsverzeichnissen oder der Kostenberechnung
h) Mitwirken bei der Auftragserteilung

Besondere Leistungen:

  • Prüfen und Werten von Nebenangeboten mit Auswirkungen auf die abgestimmte Planung
  • Fachliche Vorbereitung und Mitwirken bei Nachprüfungsverfahren
  • Mitwirken bei der Prüfung von bauwirtschaftlich begründeten Nachtragsangeboten
  • Aufstellen, Prüfen und Werten von Preisspiegeln nach besonderen Anforderungen

 

LPH 8 Objektüberwachung (Bauüberwachung oder Bauoberleitung)

Grundleistungen:

a) Überwachen der Ausführung des Objektes auf Übereinstimmung mit der öffentlich- rechtlichen
Genehmigung oder Zustimmung, den Verträgen mit ausführenden Unternehmen, den
Ausführungsunterlagen, den einschlägigen Vorschriften sowie mit den allgemein anerkannten Regeln
der Technik.
b) Überwachen der Ausführung von Tragwerken mit sehr geringen und geringen
Planungsanforderungen auf Übereinstimmung mit dem Standsicherheitsnachweis
c) Koordinieren der an der Objektüberwachung fachlich Beteiligten .
d) Überwachen eines Terminplans (Balkendiagramm)
e) Dokumentation des Bauablaufs (z.B. Bautagebuch)
f) Gemeinsames Aufmaß mit den ausführenden Unternehmen
g) Rechnungsprüfung einschließlich Prüfen der Aufmaße der bauausführenden Unternehmen
h) Vergleich der Ergebnisse der Rechnungsprüfungen mit den Auftragssummen einschließlich
Nachträgen
i) Kostenkontrolle durch Überprüfen der Leistungsabrechnung der bauausführenden Unternehmen im
Vergleich zu den Vertragspreisen
j) Kostenfeststellung, nach Gewerken
k) Organisation der Abnahme der Bauleistungen unter Mitwirkung anderer an der Planung und
Objektüberwachung fachlich Beteiligter, Feststellung von Mängeln, Abnahmeempfehlung für den
Auftraggeber
l) Antrag auf öffentlich-rechtliche Abnahmen und Teilnahme daran
m) Systematische Zusammenstellung der Dokumentation, zeichnerischen Darstellungen und
rechnerischen Ergebnisse des Objekts
n) Übergabe des Objekts
o) Auflisten der Verjährungsfristen für Mängelansprüche
p) Überwachen der Beseitigung der bei der Abnahme festgestellten Mängel

Besondere Leistungen:

  • Aufstellen, Überwachen und Fortschreiben eines Zahlungsplanes
  • Aufstellen, Überwachen und Fortschreiben von differenzierten Zeit-, Kosten- oder Kapazitätsplänen

 

LPH 9 Objektbetreuung

Grundleistungen:

a) Fachliche Bewertung der innerhalb der Verjährungsfristen für Gewährleistungsansprüche
festgestellten Mängel, längstens jedoch bis zum Ablauf von 5 Jahren seit Abnahme der Leistung,
einschließlich notwendiger Begehungen
b) Objektbegehung zur Mängelfeststellung vor Ablauf der Verjährungsfristen für Mängelansprüche
gegenüber den ausführenden Unternehmen
c) Mitwirken bei der Freigabe von Sicherheitsleistungen

Besondere Leistungen:

  • Überwachen der Mängelbeseitigung innerhalb der Verjährungsfrist - Erstellen einer
    Gebäudebestandsdokumentation
  • Baubegehungen nach Übergabe
  • Objektbeobachtung
  • Schadenskartierung
  • Ermitteln von Schadensursachen
  • Planen von Maßnahmen zum temporären Bautenschutz

 

GENERALPLANER LEISTUNGEN:

- Organisation und Koordinierung des erforderlichen Planungsteam

 

 

 

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Projektmanagement


Projektmanagement


 

Wir können Ihnen folgende Leistungen anbieten:

 

Bau- und Planungsabläufe:

- Netzpläne

- Abhängigkeitslisten

- Ablauforganisation

- Abweichungsanalysen

- Checklisten

 

Terminplanung:

Wir erstellen alle erforderlichen Terminpläne, fortgeschrieben an die Anforderungen des Projekts.

- Generalablaufplanung

- Grobablaufplanung

- Detailablaufplanung

- Mittelabflussplanung

 

Entscheidungsprozess:

Wir unterstützen Sie auf dem Weg des Entscheidungsprozesses von der Idee des Architekten bis zur

Anweisung durch den Bauherrn.

- Problemanalyse

- Alternative Lösungsmöglichkeiten

- Lösungsvorschläge

- Entscheidungsfindung

 

BESONDERE LEISTUNG:

Wir erstellen das erforderliche Gebäude- und Raumbuch für Ihr Projekt.

 
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Referenzen


Referenzen


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Büro


Büro


 
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Markus Linsmayer

Dipl. – Ing. (FH) Bauingenieurwesen

Büroinhaber

Jahrgang 1969

 

Bauingenieurstudium in München, Diplom 1996

 

1996 Gründung Ingenieurbüro Linsmayer

2007 Gründung Linsmayer Projekte GmbH

 

2010 Mitglied BDB Bund Deutscher Baumeister, Architekten und Ingenieure e.V.

2015 Mitglied der Bayerischen Ingenieurekammer-Bau

 

Unser Team besteht aus 9 Diplom Ingenieuren der Fachrichtungen Architektur und

Bauingenieurwesen, Werkstudenten, Sekretariat und Buchhaltung.

 
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Kontakt


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LINSMAYER PROJEKTE GmbH

Dachauer Str. 11
80335 München

Telefon +49 (89) 55 05 76 30
Fax +49 (89) 55 05 76 310
E-Mail contact@ml-p.eu